在中国的房地产市场，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，随着房地产市场的不断发展，出现了不同颜色的房产证，其中最为人们所熟知的便是红本房产证与绿本房产证，本文将重点解析绿本房产证的性质，带您深入了解其含义及特点。

绿本房产证的基本概念

绿本房产证，也称为房地产权证书绿色封面，是房屋所有权的法律凭证，与红本房产证相比，绿本房产证主要颁发给经济适用住房、政策性住房等特定类型的房产，它证明了房屋所有权归属于特定个体或单位，并详细记录了房屋的基本信息，如产权人、房屋坐落、面积、规划用途等。

绿本房产证的性质

1、政策性质：绿本房产证主要颁发给符合国家政策的住房，如经济适用房等，这类住房在购置时，政府给予了相应的政策优惠，绿本房产证具有一定的政策性质。

2、权益证明：绿本房产证与红本房产证一样，是房屋所有权的法律凭证，它证明了产权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、流通性：虽然绿本房产证在流通性上可能受到一定限制，但在法律允许的范围内，产权人仍可进行房屋的买卖、赠与等交易。

4、法律约束：绿本房产证受法律的保护和约束，产权人需遵守相关法律法规，履行相应的义务。

绿本房产证与红本房产证的区别

1、适用范围：红本房产证适用于商品住房等普通住宅，而绿本房产证主要适用于政策性住房。

2、流通性：红本房产证的房产在市场上的流通性较好，而绿本房产证的房产在流通时可能受到一定限制。

3、权益差异：虽然两种房产证都证明了房屋所有权，但绿本房产证可能在一些权益上有所限制，如不能随意更改房屋用途等。

绿本房产证的作用

1、证明房屋所有权：绿本房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，保障产权人的合法权益。

2、交易依据：在房屋交易过程中，绿本房产证是买卖双方进行交易的重要依据。

3、融资抵押：持有绿本房产证的产权人，在法律允许的范围内，可将房产进行融资抵押。

4、落户入学：对于购房者而言，持有绿本房产证可满足落户、子女入学等需求。

注意事项

1、保管安全：绿本房产证是重要法律文件，产权人需妥善保管，避免遗失或损坏。

2、了解政策：由于绿本房产证具有政策性质，产权人需关注相关政策动态，以免因政策变化而影响自身权益。

3、遵守法规：持有绿本房产证的产权人需遵守相关法律法规，不得擅自更改房屋用途或进行非法交易。

绿本房产证是政策性住房的重要法律凭证，具有政策性质，证明了产权人对房屋享有合法权益，虽然其流通性可能受到一定限制，但在法律允许的范围内，产权人仍可进行相应交易，作为产权人，需妥善保管绿本房产证，关注相关政策动态，遵守相关法律法规。